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      廣東雷正電氣科技有限公司11年專注:鍍鋅線管、jdg管、kbg管、電纜橋架、金屬鍍鋅線槽的生產廠家

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      精裝修住宅質量通病圖集(干工程的速收藏)

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      來源:新筑時代

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       / 建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫 / 


      要求與做法

      ■ 散水坡、臺階、明溝本身按≤6m長度(總長度均分)留沉降縫。

      ■ 外墻陰陽角位按450角留沉降縫。

      ■ 散水坡與臺階交接處留沉降縫分隔。

      2Two

       / 室外地面留伸縮縫 / 


      要求與做法

      ■ 伸縫縱向間距≤30m。

      ■ 縮縫橫向間距≤6m(總長度均分),做法詳第三項。

      3Three

       / 室內地面樓面留縮縫 / 

      地面


      嚴禁在已完成的樓地面上拌和砂漿、揉制油灰、調制油漆等,防止地面污染受損。

      樓面

      要求與做法

      ■ 用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層。

      ■ 橫向縮縫間距按軸線尺寸??v向縮縫間距≤6m(橫向兩軸線間總長度均分)。

      ■ 采用金界 機金界 縫,縫平直方正。

      ■ 混凝土和水泥砂漿達到強度等級后才能進行金界縫。

      4Four

       / 變形沉降縫 / 

      樓面


      B—設計縫寬;H—設計面層厚度;D—找平層厚度

      天面

      (G1.2.3-設計結構寬度)

      要求與做法

      ■ 一面層按設計。

      ■ —5厚鋼板

      ■ 形不銹鋼或鋁合金封口板。

      ■ —24#鍍鋅形鐵皮。

      ■ 一塑料脹錨木牙螺絲@500 C/C固定 形鍍鋅鐵皮。

      ■ 一塑料脹錨不 銹鋼螺絲@500C/C固定形封口板。

      ■ 一瀝青膠泥填嵌。

      ■ 一硅銅膠封縫。

      5Five

       / 屋面保護層伸縮縫 / 

      柔性防水屋面

      宜采用綠豆砂或塊料作保護層。

      要求與做法

      塊料按④點要求分塊。


      水泥砂漿

      縫寬10mm,防水油膏填縫。

      要求與做法

      按1m2面積分塊,縱向長度≤6m(按總長均分)按1m2面積分塊,縱向長度≤6m(按總長均分)


      細石混凝土

      縫寬20mm,防水油膏填縫。

      要求與做法

      按1m2面積分塊,縱向長度≤6m(按總長均分)按1m2面積分塊,縱向長度≤6m(按總長均分)


      塊狀材料

      縫寬20mm,防水油膏填縫。

      要求與做法

      ■ 架空按≤100m2面積分塊。

      ■ 座砌按≤36m2面積分塊。


      珍珠巖或輕質陶粒保溫層

      要求與做法

      ■  按6×6m設置縱橫排氣孔管。

      ■  按36m2設置一個排氣孔。

      ■  屋面寬度≥10m設置通風屋脊。

      6Six

       / 廚、浴廁、陽臺、外走道等地面低于居室地面 / 

      要求與做法

      ■  廚、浴廁間、陽臺、外走道地面低于居室地面相對標高15mm。

      ■  廚、浴廁、陽臺、外走道等處的地漏低于相對地面標高10mm。

      7Seven

       / 腰線、挑檐、雨蓬.做滴水線 / 

      8Eight

       / 天花龍骨基層做法 / 

      窗楣做鷹咀,外窗臺低于內窗臺,外窗臺做向外排水坡



      鋁合金窗下框必須有泄水結構。

      如無時:

      ①推拉窗:導軌在靠兩邊框位處銑8mm寬口泄水。

      ②平開窗:在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬8mm口泄水。

      要求與做法

      ■  窗楣及窗臺塊料貼面,其外角采用夾角鑲貼。

      ■  窗楣突出線時按第十項施工。窗臺突出線時,按第五項施工。

      ■  鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽,防水膠密封。

      ■  安裝用螺絲應用銅或不銹鋼螺絲。

      ■  鋼窗內外窗臺高差>10mm。


      9Nine

       / 墻面、地面鑲貼塊料面 / 

      ①不允許有小于1/4的塊料。

      ②條形飾面磚不得小于1/2磚。

      ③獨立柱用條形飾面磚時,寬度方向必須用整磚。

      ④地面鋪400×400以下塊料必須通縫。400×400以上塊料可用分色塊料分隔。

      ⑤天面、地面塊料鋪貼縫寬≥2mm以防膨脹起鼓變形。

      ⑥露臺鋪貼塊料時,地面四周留縫20mm寬,防水油膏填縫。


      要求與做法

      ■ 鑲貼前進行模數計算和預排、使排磚和拼縫均勻。

      ■ 非整磚行排在陰角處或次要部位。

      ■ 陰陽角方正順直,不得出現鼠尾現象。

      ■ 采取措施消除空鼓和裂紋。

      10Ten

       / 樓梯步級 / 


      要求與做法

      ■ 級面平整、寬度均勻一致,防滑條采用石米、鐵砂時應高出級面5mm;采用銅條時應高出2mm,并順直、牢固。

      ■ 相鄰兩級差不得超過10mm。


      11Eleven

       / 木門窗安裝 / 

      ①按規范要求做好錨固。

      ②鉸鏈要用開槽機雙面開槽,槽深淺度一致。

      ③門窗安裝的留縫寬度:

      01.門窗扇與框間立縫的留縫寬度為1.5-2.5mm。

      02.框與扇間上縫的留縫寬度為1.0-1.5mm。

      門扇與地面間縫:

      01.外門留縫寬度為4-5mm。

      02.內門留縫寬度為6-8mm。

      03.衛生間門留縫寬度為10-12mm。


      要求與做法

      ■ 門窗上下冒頭必須刨光,刷

      油漆。

      ■ 油漆不得污染小五金。1

      12

       / 天面地漏斜水坡度及防滲 / 

      13

       / 管道穿越樓板、屋面的套管埋設 / 

      要求與做法

      套管的選用、加工大樣及埋設工藝要求詳見有關標準圖集。

      14

       / 鍍鋅水管的連接 / 

      要求與做法

      ■ 生活給水管及DN≤100mm的非生活給水管(如消防、空調等)不得焊接。

      ■ DN>100mm的非生活給水管,在特別情況下,可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并 須作防銹處理。


      15

       / 立管要離墻敷設 / 

      立管(包括生活和消 防 給水、排水、空調水系統及輸送其它介質的各種立管)要離墻敷設


      要求與做法

      ■ 管卡設置要符合規范要求,且工藝合理。

      ■ 管背墻面平直,裝飾(粉刷)到位,不得補油漆污染。

      ■ PVC管的金屬管卡與管外表面之間應墊軟墊片。

      16

       / 防雷與接地裝置的安裝 / 

      要求與做法

      ■ 外露的避雷針(帶)及引下線等防雷裝置,當選用碳素型鋼時,須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時須補涂防銹底漆后再涂面漆。


      ■ 當用圓鋼作避雷針(帶)及引下線時:

      01.連接應采用雙面搭接連續焊,焊縫長度不小于直徑的6倍,焊縫外觀應良好。

      02.轉角處的彎曲半徑應正確,一般R≥60mm。

      03.外露的避雷帶應采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持,避免支持件與避雷帶焊接

      04.避雷針(帶)及引下線等應橫平豎直,牢固可靠;無傾斜,彎曲和高低起伏。(如圖示)


      ■ 用鋼管作防雷接地裝置(含針、帶等)時,管壁厚不應小于2.5mm。管對接焊時,管內應設置合適的襯管。補管外徑應與被連接鋼管內徑相吻合,襯管長度不應小于其外徑的4倍。


      ■ 從接地體引上的保安接地和防雷接地干線(利用建筑物鋼筋除外),應在距首層地面1.5-1.8m處設置斷接卡,斷接卡處應有明顯的接地標志及可靠的保護措施(如帶有門鎖的保護箱等)。


      利用建筑物鋼筋引上的,也應在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護的永久性測試點。測試點應有明顯示的接地標志及可靠的防損防腐措施。


      17

       / 電氣線路、照明器具箱、盤柜安裝 / 

      要求與做法

      ■ 插座、螺口燈頭的接線須正確,嚴禁調錯及漏接。


      ■ 同一房間內高位和低位開關、插座的安裝標高應一 致,允差5mm;并列安裝的開關、插座應平齊,允差0.5mm。


      ■ 對地面的安裝標高低于2.4m的金屬外殼燈具和其它電器,其金屬外殼須可靠接地保護。


      ■ 頂棚的燈具和器具應專門設置獨立的固定吊點。


      ■ 頂棚內的燈具外殼應設有管孔或帶管孔的接線盒,燈具的金屬外殼和金屬線盒應設接地端子。


      ■ 箱、盤、柜上裝有電器的可開啟門或面板應用合適 截面的裸銅軟線與箱、盤、柜體作跨接。


      ■ 同一建筑物內的各相線應分別為同一種顏色(如黃、 綠、紅色),地線必須為黃綠雙色,零線宜為淡藍色。


      ■ 干線和支路的空氣、漏電開關配選應正確合理,產品質量可靠。

      18

       / 電鍍鋅線管敷設 / 

      要求與做法

      ■ 線管與線槽(盒)、箱、盤、柜等連接時,嚴禁用熔焊方式開孔,且應采用內外迫母鎖緊固定,管端螺紋外露2-3扣(<5mm)。管口應有護線塑料套咀。


      ■ 在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應設接線盒。


      ■ 跨接地線應采用專門的接地線卡并正確選用跨接導線,且連接牢固可靠;不應采用熔焊跨接。


      ■ 在露天和潮濕場所明裝時,不得用薄壁線管。其配套的盒、箱應齊全可靠。鐵盒、箱及有關配件用熱鍍鋅件。


      ■ 明配(含吊頂內)的線管應排列整齊美觀。支(吊架、卡碼設置合理,固定點間距均勻;其中管卡與終端、彎頭中點、電器器具或盒(箱、盤、柜)邊緣的距離均宜為150-500mm。


      19

       / 風管安裝 / 

      要求與做法

      ■ 風管的連接應嚴密,無脆裂,縫隙應填密封膠。

      ■ 保溫棉應與風管外表面緊貼嚴密,膠釘應牢固且間距合理。

      ■ 風管系統應按規范裝設防火閥。

      ■ 支架應按規范設置。

      20

       / 空調水系統與風機盤管安裝 / 

      要求與做法

      ■ 冷凝水管道坡向合理,無滲漏,運行前應作排水試驗。

      ■ 冷凍供回水管嚴禁滲漏,且保溫嚴密、到位。

      ■ 三速開關接線正確,各檔風速應有明顯區別。


      21

       / 電梯安裝 / 

      要求與做法

      ■ 電梯機房設備安裝:

      01.曳引機承重梁的非支承部位應明顯離開樓地面,嚴禁在梁底填塞建材。

      02.控制柜正面和維修側面距墻面均不小于600mm,且距機械設備不小于 500mm。

      03.鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應為20-40mm,樓板通向井道的孔四周應有不低于50mm高的防水臺階。

      04.電線管(槽)的敷設也應符合建筑電氣裝置的有關施工規范。


      ■ 電梯轎廂層站、部件的安裝:

      01.指示信號清晰、準確,光電數碼管無缺畫;面板平正、無缺損,且不應嵌入墻面。

      02.層門地坎高于裝修完成地面2-5mm。

      03.防止門夾人的安裝保護裝置(安全觸板或光電裝置)靈敏可靠。安全觸板動作的碰撞力應不大于5N。


      22

       / 檢查沉砂井、井環、蓋與道路路面接順 / 


      要求與做法

      ■ 井蓋高度與路面高程一致。

      ■ 井砌完后,應及時裝上預制井環。安裝前應校核井環面標高與路面標高是否一致。無誤后才許坐漿墊穩。


      ■ 井底應平順,不得有建筑雜物,管底與井底位置要準確。


      ■ 一定要保證井的收口磚數,用M10水泥砂漿砌雙偶磚,內壁1:2水泥砂漿批檔15厚,且井環的灰縫要平整飽滿。


      ■ 井框、井蓋必須完整無損,安裝平穩,位置正確。

      23

       / 女兒墻壓頂、陽臺欄板壓頂面 / 

      女兒墻壓頂、陽臺欄板壓頂面做向內排水坡,下面做鷹嘴或滴水線



      要求與做法

      ■ 塊料面層交接位做法設計無明確要求時,按圖示施工。

      重點項目

      ■ 屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧


      要求與做法

      ■ 防水層往女兒墻身做高≥250mm。
      ■ 離女兒墻面 200mm留全長伸縮縫。

      24

       / 架空隔熱層、剛性保護層離開女兒墻間距 / 



      要求與做法

      ■ 架空隔熱層尚要按第八項④點要求留伸縮縫。

      ■ 剛性保護層尚要按第八項③點要求留伸縮縫。


      25

       / 橋梁、立交 / 

      要求與做法

      ■ 構筑物各部分:

      01.混凝土橋梁構筑物各部位不得有蜂窩、露筋等現象,表面保持

       清水砼,不得抹水泥漿及砂漿;

      02.橋面砼鋪裝層拉毛壓紋應紋深一致、耐磨;

      03.伸縮縫必須全部貫通,不得堵塞或變形;

      04.支座接觸面必須嚴密,不得有空隙;

      05.梁、板、柱的砼表面平整度允許偏差為5mm/2m。


      ■ 防撞欄:

      01.防撞欄砼應堅實、平整,無裂縫、蜂窩、麻面、爛腳;

      02.防撞欄線條應直順,不得歪斜、扭曲,其伸縮縫必須貫通。防撞欄壓頂允許偏差為5mm/10m。


      ■ 橋臺后填土:

      01.水平分層填筑、分層夯實;

      02.按規范,合理選擇松鋪厚度壓實機具和壓實方法;

      03.嚴格控制回填材料的質量,(含水量、粒徑等);

      04.逐層檢測縱橫斷面標高、坡度、平整度和壓實度。


      26

       / 側入式進水井 / 

      側入式進水井集水口、進水口標準尺寸控制

      要求與做法

      ■ 側入式進入井應按設計圖尺寸建造,正常情況下,集水口長度應達到2920mm,進水口長度為640mm。


      ■ 進水口入井處應保證入口寬度達到300mm。


      ■ 豎隔柵前進水位置應比兩側平石面低30mm。


      27

       / 水泥混凝土路面 / 

      要求與做法

      ■ 板面、邊角應整齊,不得有大于0.3mm的裂縫,不  得有露石、浮漿、脫皮、印痕、積水等現象。


      ■ 路面附屬構筑物,應事先按設計標高予以升降,使能與鋪筑的路面連接平順,對擾動過的部分路基及構筑物周圍,要認真檢修夯實,加固處理妥善。


      ■ 伸縮縫必須垂直道路中線,縫隙寬度必須一致。伸縫兩邊相鄰的混凝土板必須完全斷開,兩邊板面應保持齊平順直,縮縫的施工應采用切縫法??p隙填塞前必須將縫內的砂泥、垃圾清除干凈,并應在縫壁粘附緊密,灌縫飽滿不滲水,且不突出路面,縫緣應清潔。


      ■ 砼路面板平整度允許偏差為5mm/3m,相鄰板高差為3mm,縱橫縫直順度允許偏差為10mm/20m,井框與路面高差為3mm。


      ■ 道路附屬構筑物及人行道:

      01.側石、緣石必須穩固,應線直、彎順,無折角,頂面應平整無錯牙,側石勾縫嚴密飽滿,不得阻水。側石直順度允許偏差10mm/100mm,相鄰塊高差3mm/20m,縫寬±3mm/20m。


      02.預制塊人行道鋪砌必須平整穩定,灌縫應飽滿,不得有翹動現象,不得有積水現象。

      28

       / 瀝青混凝土路面 / 

      要求與做法

      ■ 表面應平整、堅實, 不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細料集中等現象。


      ■ 接搓應緊密、平順,燙縫不應枯焦。


      ■ 見水泥混凝土路面②。


      ■ 面層與路面緣石及雨水進水口,排水井、水制井及通訊線路等外緣壁面應接順,不得有積水現象。


      ■ 瀝青砼路面平整度允許偏差5mm/3m,井框與路面的高差5mm。


      ■ 道路附屬構筑物及人行道,見水泥混凝土路面。


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